2001〜2011年築, 専有面積15.30㎡〜35.30㎡の平均販売価格
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エイペックス四天王寺II
大阪府大阪市天王寺区伶人町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2006年築 / 13階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,592万円
62.9万円/㎡
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2,156
AI査定結果
推定相場価格
1,592万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,404万円〜1,780万円
55.5万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月23日
エイペックス四天王寺II
1,620万円（64.0万円/㎡）/ 2階 / 25.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,620万円 | 64.0万円 | 2階 | 25.3㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 55.6万円 | 5階 | 26.07㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | エイペックス四天王寺II 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,620万円 | 64.0万円 | 25.3㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | アドバンス上町台GRACE 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 1,599万円 | 67.5万円 | 23.69㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/03 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,180万円 | 79.1万円 | 27.57㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/26 | ラナップスクエア上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅6分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | エイペックス四天王寺1 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.45㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 12階建 | - | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/22 | エイペックス四天王寺I 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.45㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/22 | ラナップスクエア四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 1,380万円 | 64.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/06 | フォーチュン天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,580万円 | 57.9万円 | 27.3㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エイペックス四天王寺II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |